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袁子良听罢,心中一惊,他俨然已经明白陈沛林的意思,面露难色,说:“这样下去,我真的怕坏了市场秩序。”
“子良啊,长痛不如短痛,现在,中央已经明确提出房住不炒的定位,在市委常委会上,常委们重点学习过。我们可不能让中央的精神到我们这执行不力啊。”陈沛林语重心长地说。
“陈书记的意思是?”袁子良问。
“打击囤房炒房,只能是隔靴搔痒,我看,莫不如借鉴一些执行力度大、立竿见影的政策,对房地产市场乱象重拳出击。”
“您是指限房价、竞地价?”袁子良立即道。
“嗯,只有这记重拳,才能扼止上涨的势头。”陈沛林点了点头。
“怎么限房价?”袁子良问。
陈沛林看了看张泽天,道:“张局长,你是住建部门的老人了,你来说说,怎么定价合适?”
张泽天听罢,搔了搔头,没有答言。
在三位市领导面前,他不敢讲。从目前的情况看,陈沛林是主张大力调控的,而袁子良和赵九洲,则是小调微调,最好不引起市场的波动。
陈沛林看到张泽天没有答言,知道他的难处,便笑道:“我倒是有个想法,以九曲河为界,老城区控制在八千元,新城区控制在九千元如何?”
袁子良听罢,面露难色,道:“这个调控力度可能太大,目前,新城区已经达到一万二千元,如此大力度,我怕会引起退房潮,不好收拾。”
陈沛林问:“袁市长认为多少合适?”
袁子良道:“我的意思是,新城区一万一,老城区一万,不知陈书记意下如何?”
“不,这个价格定得太高。”陈沛林摇了摇头:“九月份以前,就是这个价,仅两三个月的时间,已经涨至一万二,这种上涨幅度,在三四线城市的房地产市场,太离谱了。”
“那就新城区一万,老城区九千。”袁子良抢先一步退让,想封住陈沛林。
“这个倒是可以考虑。”陈沛林不能再驳袁子良的思路,对他们道:“这样,张局长回去后,抓紧拟个实施意见,近期,我们上常委会讨论一下。”
袁子良赶紧说:“陈书记,马上就要实施?”
陈沛林道:“当然,宜早不宜迟,如果再等一个月,说不定要涨到什么程度。”
没过几天,清北市“限房价、竞地价”的宏观调控政策不竞而走。
这个消息,不知是市政府有意放出,还是无意走露。但是,最终的结果,却在清北市的房地产市场引起巨大的震动。
影响最直接的,就是那些持币炒房者,纷纷停住了探囊取币购房的手。同时,刚需者们也开始观望。
沈若冰听到这个消息,心急如焚,第一时间与陆子皓联系。
“政府要出手了。”沈若冰在电话里急道。
“政策不是还没出台政策吗,我想,只是虚晃一枪罢了。”陆子皓笑了笑。
“怎么办,等政府出手,我们就已经晚了。”沈若冰说:“如果真的按照那种小道儿消息说的,我们岂不是没有什么利润可言。”
“仅仅是做个样子而已,我听到的却是另一个版本,政府要出手打击囤房炒房者,我们现在可是开发商啊。”陆子皓分析。
“仅仅几天的时间,楼市就已经出现了滞销的情况。”沈若冰质疑。
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